"Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis efisiensi pengembangan kawasan
strategis dan pemanfaatan ruang dalam Peraturan Daerah Nomor 5 Tahun 2024
tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Jambi Tahun 2024-2044, dengan
fokus studi pada kawasan Jambi Seberang sebagai kawasan strategis sosial
budaya. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kualitatif deskriptif
dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara mendalam, observasi
lapangan, dan studi dokumen kebijakan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa
implementasi kebijakan RTRW dalam pengembangan kawasan strategis masih
menghadapi berbagai kendala, antara lain tingginya biaya perawatan bangunan
bersejarah, keterbatasan ketersediaan bahan bangunan tradisional, lemahnya
koordinasi antarinstansi, serta minimnya dukungan pendanaan untuk pelestarian
cagar budaya. Meskipun pemerintah telah menetapkan kawasan Jambi Seberang
sebagai kawasan strategis sosial budaya dan melakukan upaya pelestarian melalui
penetapan Cagar Budaya, implementasi di lapangan belum optimal karena
kurangnya mekanisme insentif dan partisipasi masyarakat yang berkelanjutan.
Strategi optimalisasi yang direkomendasikan meliputi penguatan regulasi
pelaksana, pengembangan sistem informasi geografis terintegrasi, penyediaan
subsidi perawatan bangunan bersejarah, serta pengembangan wisata budaya
berbasis komunitas untuk mendukung efisiensi pemanfaatan ruang yang
berkelanjutan. Penelitian ini menyimpulkan bahwa efisiensi pengembangan
kawasan strategis memerlukan pendekatan terpadu yang menggabungkan aspek
hukum, ekonomi, sosial budaya, dan partisipasi masyarakat agar fungsi kawasan
sebagai pusat pelestarian nilai sejarah dan identitas lokal dapat terwujud sekaligus
memberikan manfaat ekonomi bagi masyarakat. "