Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis strategi unit usaha dalam meningkatkan kesejahteraan guru di pondok pesantren modern al-kinanah melalui analisis SWOT. Metode yang digunakan yaitu kualitatif dengan dengan metode pengumpulan data menggunakan observasi, wawancara, dokumentasi dan analisis SWOT. Adapun informan pada penelitian ini yaitu sekretaris pondok pesantren, pengelola unit usaha dan guru. Berdasarkan hasil penelitian menunjukkan bahwa strategi unit usaha adalah dengan mengikut sertakan guru berkontribusi di unit usaha secara langsung, serta mengadakan penambahan gaji setiap tahun, adapun pondok pesantren telah memenuhi indikator dasar kesejahteraan guru. Syukur adalah kunci bagi para guru yang bekerja di pondok pesantren, yang menjadi penghambat adalah jenis unit usaha yang tidak semua guru bisa memanfaatkannya dikarenakan beberapa kendala serta untuk unit usaha kantin memiliki posisi yang tidak strategis dan kondisi ruangan kantin yang kurang mendukung dan memadai.